Сегодня уже нет в России такого человека, который не знает ничего об ипотеке. Даже дети знают, что ипотека – это кредит на покупку жилья.

В качестве обеспечения этого вида кредитования обязательно берется в залог приобретаемое или уже имеющееся у заемщика жилье.

Одним из обязательных условий ипотеки является наличие собственных средств. Как правило, это от 5% до 30% (в зависимости от банка) от стоимости дома, квартиры или участка земли. Кредит выдается сроком до 30 лет.

Несмотря на высокие темпы роста выдачи ипотеки, россияне все же с опаской относятся к данному банковскому продукту. Этому способствует множество слухов и пересудов, которые навесили на ипотеку статус «пожизненной кабалы».

Плюсы ипотечного кредитования

При оформлении ипотеки жилье оформляется в собственность заемщика, который, в свою очередь, может прописать в приобретенной квартире кого угодно. Ипотечный кредит – это, наверное, единственный способ приобрести свою собственную квартиру (если, конечно, вы не олигарх и подобные деньги не приравниваются у вас к карманным расходам). Ведь накопить на квартиру простому человеку самостоятельно просто невозможно. Квартира, дом, да и вообще любой оформленный в залог жилой объект обязательно страхуется. А значит, у вас есть спокойствие, что, например, в результате стихийных бедствий вам будет выплачена компенсация. Благодаря долгосрочности кредита, ежемесячные платежи способны незаметно влиять на качество семейного бюджета заемщика. Оформив ипотечный кредит, а не просто потребительский, заемщик может воспользоваться налоговым вычетом. В течение всего срока действия кредита вы можете возвращать сумму вашего подоходного налога от размера уплаченных процентов по ипотеке.

  Как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке + Видео

Минусы ипотечного кредитования

• Конечно же, огромная переплата, даже если учесть, что процентные ставки по ипотеке намного ниже, чем потребительские: за счет долгого срока пользования кредитом будет очень большая переплата.

Продать, подарить или завещать жилье, приобретаемое в ипотеку, без согласия на то кредитной организации нельзя.

• При оформлении ипотеки заемщик столкнется с некоторыми обязательными расходами (оценка недвижимости, страхование залога, различные справки и т. п.). Все расходы оплачивает заемщик за счет собственных средств.

• Обязательное наличие первоначального взноса достаточно проблематично для некоторых потенциальных заемщиков. Следите за рекламой банков и возможно, что где-то размеры взносов будут минимальны.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оцените запись:
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...