Основное об ипотечном кредитовании

На сегодняшний день возможность приобрести жилье за наличные средства доступна немногим. Так уж сложилась ситуация, но одним из существующих способов решения этой проблемы, может стать ипотечное кредитование. Не смотря на то, что процентные ставки на такие кредиты достаточно высоки, спрос на этот банковский продукт все же есть.

Процедура оформления ипотечного кредита в чем-то схожа с автокредитованием. Обязательной является предоплата, сумма которой составляет 15% от стоимости жилья. Так же как и при авто кредите, приобретаемая недвижимость подлежит страхованию. Она выступает как залог по кредиту, что в обязательном порядке заверяется нотариусом. Стоимость услуг нотариуса и страховой взнос зависит от стоимости кредитуемой недвижимости. Дополнительными затратами могут стать также платежи за оценку приобретаемой недвижимости.

Срок, на который оформляется ипотека в среднем доходит до 30 лет. Но стоит понимать, что после погашения кредита переплата составит примерно 350-400%. Это говорит о том, что кредит выгодно выплачивать как можно скорее или даже досрочно. Зачастую тело кредита погашается ежемесячными равными платежами. Процент начисляется на оставшуюся суму, поэтом с каждым месяцем его сумма уменьшается.

  Как выплачивать ипотеку, когда финансовые трудности

Договор ипотечного кредитования предусматривает начисление различных комиссий. Поэтому следует очень внимательно его читать. Характерными для ипотеки комиссиями являются:

  • за оформление кредитного дела;
  • за перечисление денежных средств на счета застройщиков;
  • за предоставление кредита в виде наличных средств;
  • за досрочное погашение;
  • за дополнительные условия к договору.

Дополнительные условия к кредитному договору оформляются при желании заемщика продать или подарить объект кредитования, что без согласия банка не может быть сделано. Такая комиссия может составлять до двух процентов. Учитывая стоимость жилья, такой небольшой с первого взгляда процент может быть весьма чувствительным в денежном эквиваленте.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оцените запись:
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...