Ипотека в Сбербанке – общие требования

В данной статье мы коснемся общего порядка оформления ипотеки в банковском учреждении на примере Сбербанка. Суть заключается в том, что последовательность этапов этого процесса одинакова для всех банков. Отличия могут состоять лишь в небольших мелочах.

Ипотека – это так просто!

У Сбербанка есть определённые требования к заёмщику, поэтому, чтобы вы стали полноправным хозяином вновь приобретенного жилья, необходимо успешно преодолеть несколько этапов.

1) Сбор документов. В первую очередь, речь идет о справке, которая подтверждает доходы по основному месту работы за истекшие полгода. На большинстве предприятий данным вопросом занимается бухгалтерия. Помимо этого понадобятся ксерокопии трудовой книжки и общегражданского паспорта. Первая заверяется печатью предприятия и служит доказательством трудоустройства заемщика. Вторую необходимо заверить собственноручной подписью. Если вы планируете привлекать родственников или знакомых в качестве созаемщиков, такой пакет документов потребуется получить и от них.

2) Заполнение банковских документов – анкеты-заявления. По большому счету ничего сложного она собой не представляет. Однако это отнюдь не означает, что заполнять ее нужно, спустя рукава. Напротив, от вас потребуется точность и полнота информации. Категорически запрещается указывать в анкете неправдивую информацию, поскольку в случае форс-мажорных обстоятельств банк в первую очередь начнет проверять анкетные данные заемщика. Если компания докажет ложь, ему грозят крупные неприятности. Анкета содержит несколько разделов:

  • Личная информация (ФИО, дата рождения, прописка, семейное положение).
  • Финансовый блок (доходы и расходы семьи).
  • Имущественный раздел (наличие движимого и недвижимого имущества).
  • Кредитная информация (заключенные кредитные договора в других банках).
  • Прочие данные (есть ли судебные разбирательства в данный момент, увлекается ли человек азартными играми и так далее).
  Личный кабинет Сбербанка

3) Третий этап проходит без участия заемщика. На основании предоставленных документов и заполненной анкеты кредитный комитет банка принимает решение заключить кредитный договор либо отказать в выдаче денег. В структуре любого финансового учреждения есть подразделение риск менеджмента. Его работа базируется на специальных программных комплексах и алгоритмах, которые дают оценку платежеспособности и кредитоспособности конкретного человека.

4) Если на предыдущем этапе было принято положительное решение, далее следует процедура оформления договорных отношений. Ее можно условно разбить на три направления: кредитный, ипотечный и договор финансового поручительства. Первый и третий договор подписываются непосредственно в банке заемщиком и финансовыми поручителями соответственно. Ипотечный договор оформляется нотариальной конторой. Здесь же подписывается договор купли-продажи недвижимого имущества между заемщиком и продавцом квартиры, загородного дома и тому подобное.

5) На заключительном этапе счастливому обладателю купленной квартиры необходимо отправиться в бюро технической инвентаризации, чтобы перерегистрировать право собственности на себя. Не забудьте прихватить с собой технический паспорт объекта и договор купли-продажи.

Ниже приведены основные требования к физическим лицам, которые желают приобрести квартиру за счет заемных средств:

  • Возрастной ценз: от 21 до 75.
  • Трудовой стаж: не менее полугода на текущем месте работы, не менее года общий стаж за последние пять лет.
  • Доходы: Чем больше, тем лучше.
  • Плюсом будет: Наличие имущества в собственности и возможность предоставить финансового поручительства.
  Плюсы и минусы ипотеки

Как видите, порядок оформления ипотеки в Сбербанке совсем несложный, как и оформление обычной кредитной заявки. Дерзайте, и у вас все получится!

Видео о том как получить ипотеку в Сбербанке под 1 процент

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оцените запись:
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...