Возможна ли ипотека без первоначального взноса в Сбербанке?

Этот вопрос наверняка заинтересует многих читателей. Тот, кто хорошо знаком с банковскими продуктами, примется доказывать, что ипотечные программы в ста случаях из ста предполагают первоначальный взнос. Утверждение правдивое, но довольно-таки спорное, когда речь заходит о лидере финансового сектора Российской Федерации – Сбербанке. Так можно ли воспользоваться ипотекой, не имея на руках собственных сбережений? Давайте попробуем разобраться в этом вместе.

За душой ни гроша, ни …

В Сбербанке вот уже несколько лет функционирует ипотечная программа без уплаты первоначального взноса. Однако, как сказано на официальном интернет-ресурсе Сбера, реализуется она в форме рефинансирования уже существующего ипотечного кредита. Любознательному читателю наверняка будет интересно узнать, что такое рефинансирование. Это финансовая операция полного или частичного погашения действующих кредитных обязательств за счет новых займов. А в чем же тогда выгода, если одни долги замещаются другими? Вся соль операции заключается не в перестановке слагаемых, от которых сумма не меняется, а в улучшении условий кредитования. Например, старый кредит был предоставлен под 13 процентов годовых, а ставка по новому кредиту – 11 процентов. Я привел частный случай с процентной ставкой. В реальности это могут быть самые разные параметры кредитного договора: срок, схема погашения и так далее. Но суть остается неизменной – оптимизация действующих условий кредита.

  Банкоматы Сбербанка - они повсюду

От теории к практике

В банке описанная мною программа называется “Рефинансирование жилищных кредитов”. В чем же заключаются ее особенности?

Кредит выдается исключительно в национальной валюте – российских рублях.Срок выдачи кредитных средств не превышает тридцати лет.Финансово-кредитное учреждение не взимает каких-либо комиссий за предоставление кредита.Обеспечением по кредитной операции выступает приобретаемое/ на стадии строительства жилое помещение.Банк требует страхование объекта недвижимости в аккредитованной страховой компании на весь срок функционирования кредитного обязательства.Сумма кредита должна быть не больше остатка по предыдущему кредиту либо восьмидесяти процентов от оценочной стоимости такой недвижимости.

Следует также отметить, что право на получение рефинансирования имеют граждане Российской Федерации, которым на момент подачи анкеты-заявления уже исполнился 21 год, но ≤ 60 лет для мужчин и ≤ 55 лет для женщин.

Решение о предоставлении финансирования принимается кредитным комитетом банка в течение двух-пяти рабочих дней после подачи полного пакета всех необходимых документов. Денежные средства выделяются единовременно, то есть одной суммой. Схема погашения предусматривает аннуитет, то есть ежемесячные постоянные платежи в течение всего срока кредитования. Для тех, кто имеет наполеоновские планы по досрочному погашению займа, спешу сообщить радостную новость. Банк не взимает каких-либо комиссий за досрочную выплату кредита. А вот недисциплинированным заемщикам нужно готовиться к двойной ставке по кредитному договору на весь период просрочки.

  Как получить кредит на строительство дома в Сбербанке

В табличке я привел процентные ставки для данного продукта, исходя из различного срока кредитования и первоначальным взносом 0 рублей.

Срок * Ставка %
До десяти лет 12,25
От десяти до двадцати лет 12,5
От двадцати до тридцати лет 12,75

* процентные ставки могут меняться – актуальную информацию можно уточнить в банке.

Теперь вы точно знаете, что есть ипотека без первоначального взноса. Стоит отметить, что подобными программами располагают и другие финансово-кредитные учреждения, однако условия у них несколько похуже, нежели в Сбербанке. А с новой функцией от Сбербанка, чтобы погасить кредит – необязательно стоять в очереди. Достаточно просто иметь выход в интернет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оцените запись:
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...